Agence centrale : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach appartement brest 29200 4 pièce(s) 82.39 m2 - OCEANE IMMOBILIER | Agence centrale Appartements A vendre 4 pièces brest , Appartements A vendre 4 pièces guipavas , Appartements A vendre 4 pièces carantec , Appartements A vendre 4 pièces plougastel daoulas , Appartements A vendre 4 pièces gouesnou , Appartements A vendre 4 pièces le relecq kerhuon Agence Centrale Immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis 1984 EXCLUSIVITÉ - BREST - PROCHE CENTRE. Ref T10963. Situé au second niveau d'un immeuble de bonne facture (dalle béton) construit en 1978, cet appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années. Le vaste salon-séjour de 26 m² sur parquet et exposé sud-ouest donne sur un balcon de 6.56 m² accessible par deux grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée moderne et pratique ainsi que sa loggia vous offre de très nombreux rangements. Salon-séjour-cuisine composent un espace de vie de près de 40 m² à double exposition. Le coté nuit se compose de deux belles chambres (14 et 11m²) avec dressing, d'une salle d'eau très actuelle avec douche à l'italienne, buanderie et fenêtre, de WC séparé et de vastes placards aménagés dans le dégagement. Pour votre confort, les murs et plafonds ont été doublés, le chauffage est programmable à inertie et chaleur douce, les volets roulants sont motorisés, l'appartement est entièrement câblé en Ethernet en plus d'être relié à la fibre et une grande cave vient compléter les nombreuses options de rangement déjà disponibles. Le quartier de KERINOU offre un accès rapide au centre-ville en vélo comme en transport (l'appartement est situé à 5 minutes des lignes 1, 3, 5 et 6) mais aussi une vie de quartier avec ses nombreux commerces (boulangeries, pharmacie, restaurants, supermarché ?), son marché BIO et ses services (établissements scolaires, Poste, laboratoire, clinique?). UN STYLE IMPECCABLE - POSEZ VOS MEUBLES - APPARTEMENT T4 de 82.39 m² ASCENSEUR BALCON

A VENDRE EXCLUSIVITÉ BREST KERINOU APPARTEMENT T4 de 82.39 m² ASCENSEUR BALCON

Description du bien Exclusif (oblique)

EXCLUSIVITÉ - BREST - PROCHE CENTRE. Ref T10963. Situé au second niveau d'un immeuble de bonne facture (dalle béton) construit en 1978, cet appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années. Le vaste salon-séjour de 26 m² sur parquet et exposé sud-ouest donne sur un balcon de 6.56 m² accessible par deux grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée moderne et pratique ainsi que sa loggia vous offre de très nombreux rangements. Salon-séjour-cuisine composent un espace de vie de près de 40 m² à double exposition.
Le coté nuit se compose de deux belles chambres (14 et 11m²) avec dressing, d'une salle d'eau très actuelle avec douche à l'italienne, buanderie et fenêtre, de WC séparé et de vastes placards aménagés dans le dégagement.
Pour votre confort, les murs et plafonds ont été doublés, le chauffage est programmable à inertie et chaleur douce, les volets roulants sont motorisés, l'appartement est entièrement câblé en Ethernet en plus d'être relié à la fibre et une grande cave vient compléter les nombreuses options de rangement déjà disponibles.
Le quartier de KERINOU offre un accès rapide au centre-ville en vélo comme en transport (l'appartement est situé à 5 minutes des lignes 1, 3, 5 et 6) mais aussi une vie de quartier avec ses nombreux commerces (boulangeries, pharmacie, restaurants, supermarché ?), son marché BIO et ses services (établissements scolaires, Poste, laboratoire, clinique?).
UN STYLE IMPECCABLE - POSEZ VOS MEUBLES

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    KERINOU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Espaces verts
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    -5 min
  • Accès Tramway
    -10 min
  • Accès Ecole
    -5 min

Aspects financiers

  • Prix
    152100 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Prestations / charges
    Eau, frais d'ascenseur, entretien, frais de syndic, espaces verts, assurance de l'immeuble.
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Coût Energie
    566 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    refaite en 2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    au calme et près des services :
    marché bio, restaurants, commerces divers, pharmacie, écoles, clinique

Surfaces

  • Surface
    82.39 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    6.56 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,59         Parquet Flottant - Porte 
    Séjour Cuisine   26   SO   Parc   Parquet Flottant - Baies vitrées sur Balcon 
    Cuisine   8,54   NE   Château   Parquet Flottant - Fenêtre 
    Arrière cuisine   2,10   NE      Parquet Flottant - Fenêtre 
    Placard   1,82          
    Chambre 1   10,61   NE   Château   Parquet Flottant - Fenêtre 
    Dressing   1,94          
    Chambre 2   13,93   SO   Parc   Parquet Flottant - Fenêtre 
    Salle d'eau   7,73   NE   Château   Parquet Flottant - Fenêtre 
    W.C.   1,13          
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : OCEANE IMMOBILIER | Raison sociale : SAS OCEANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 bis rue d'Aiguillon - 29200 BREST | Siret : 80360909800018 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR86811603034 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA PRO PME n°141 291 124 |
Carte T : Carte professionnelle : Transaction - Gestion - Syndic n°CPI 2901 2016 000 011 004 - CCI BREST | Date de délivrance : 2015-05-26 | Lieu de délivrance : Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante